19/12/2021 Tarihli Duyuru

Heramis Termal Tatil Köyü Kat Malikleri Kurulu toplantısı 19.12.2021 Pazar günü saat 13:00’da “Tahtakuşlar Mah. Kırdanoğlu Sokak No: 60/1 Edremit/BALIKESİR“ adresinde bulunan Heramis Termal Tatil Köyü Sosyal Tesisler binasında yapılmıştır.Toplantıya dair davet, Heramis Termal Tatil Köyü Yönetim Planı’nda belirtildiği şekilde yapılmış, ayrıca tesisin internet sitesinden (https://www.heramistermal.com) duyurulmuştur.

1- Toplantı, Geçiçi Yönetim adına İdasu Turizm ve İşletmecilik Ticaret A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Tuncer GÜLCÜ tarafından yapılan kısa bir açılış konuşması ile açıldı.

2- Divan Başkanlığına Tuncer GÜLCÜ, Başkan Yardımcılığına Yusuf EMİR ve Katipliğe Burhan ÖZCAN oy birliği ile seçildiler.

Divan Başkanı kısaca toplantıya ilişkin bilgi verdi ve oylamanın açık ve el kaldırma usulü ile yapılacağını belirtti.

Toplantı yeter sayısının olup olmadığının kontrolü için hazirun listesi incelendi. Toplantıya katılan kat maliklerinin imzaladığı hazirun listesinden toplantıya;

Yirmi yedi (27) oy hakkı bulunan TGG İnşaat ve Turizm Ticaret A.Ş. adına Tuncer GÜLCÜ ve 361 oy hakkı bulunan devre mülk hakkı sahipleri adına 19 temsilci olmak üzere toplamda 388 adet oy hakkı olan kat malikleri/temsilcilerin tamamının (%100’ünün) katıldığı tespit edildi. [Not: 19 temsilciden her biri 19 ayrı bağımsız bölümü (19x19=361) temsil etmektedir.]

Toplantı yeter sayısının oluştuğu anlaşılarak diğer gündem maddelerine geçildi.

3- Kat Malikleri Kurulu Tutanaklarının imzalanması için Divan Başkanlığı'na yetki verilmesine oy birliği ile karar verildi.

4- Heramis Termal Tatil Köyü Geçiçi Yönetimi’nin 2019, 2020 ve 2021 yıllarına ilişkin Faaliyet Raporu ile 2019-2021 dönemi gelir - gider tabloları okundu. Geçici Yönetim oybirliği ile ibra edildi.

5- Heramis Termal Tatil Köyü 2022 yılı İşletme Projesi okundu, Kat Malikleri Kurulu’nun onayına sunuldu ve oybirliği ile kabul edildi.

6- Heramis Termal Tatil Köyü Yönetim Planı’nda önerilen değişiklik metinleri okundu, müzakere edildi. Yeni Yönetim Planı Kat Malikleri Kurulu’nun onayına sunuldu ve oybirliği ile kabul edildi. (Yeni Yönetim Planına Buradan Ulaşabilirsiniz.)

7- 2022 yılı aidatlarının ne olması gerektiği tartışıldı. Bu konuda uygulanacak sistemin yeni seçilecek Yönetim Kurulunca tespit ve değerlendirilmesine bırakılmasına, 2022 yılı aidatları için Geçici Yönetimce uygulanmakta olan sistemin devamına, yıllık TÜFE artış oranı (%21,31) dikkate alınarak 1+1 daireler için 1.720,00-TL, 2+1 daireler için 2.275,00-TL olarak belirlenmesine oybirliği ile karar verildi.

8- 2022 yılı için Yönetim Kurulu Üyeliklerine bir sonraki Kat Malikleri Kurulu toplantısına kadar; Yusuf EMİR (TCKN: ***********),Nuri Selçuk TUNÇELİ (TCKN: ***********), Okan TOPRAK (TCKN: ***********), Mücahit ÜNAL (TCKN: ***********), Ebru TÜZÜN (TCKN: ***********) ve yedek üyeliklere de Fikret KARAMAN (TCKN: ***********), Ali SÖNMEZ (TCKN: ***********), Hasan DEMİRHAN (TCKN: ***********), Gürsu GÜLCÜ (TCKN: ***********), Adem BULUT (TCKN: ***********) önerildi, onaya sunuldu ve oybirliği ile kabul edildi.

Heramis Termal Tatil Köyü 2022 yılı için Denetim Kurulu Üyeliklerine bir sonraki Kat Malikleri Kurulu toplantısına kadar; Mesut GEZGİN (TCKN: ***********)-(A6/6), Servet DENİZ (TCKN: ***********)-(A7/16), Kadir ŞENER (TCKN: ***********)-(A7/8) ve yedek üyeliklere de Nuri ŞENER (TCKN: ***********)-(A7/8), Sezin ÖZTAŞ (TCKN: ***********)-(A2/9), Hüseyin BEKMEZCİ (TCKN: ***********)-(A1/9) önerildi, onaya sunuldu ve oybirliği ile kabul edildi.

Yönetim Kurulu Üyelerine huzur hakkı ve Denetim Kurulu Üyelerine ücret ödenmemesine oybirliği ile karar verildi.

9- Yeni Yönetim Kurulu’na, Heramis Termal Tatil Köyü işletmesini devir alabilecek bir yapıya kavuşuncaya kadar İdasu Turizm ve İşletmecilik Ticaret A.Ş. ile İşletme Sözleşmesi imzalaması, gerektiğinde işletme şirketinin değiştirilmesi, yeni bir işletme şirketi ile sözleşme imzalaması konusunda yetki verilmesi önerildi, onaya sunuldu, bu sözleşmenin gerektiğinde Yönetim Kurulu tarafından feshedilebilmesi şartını taşıması kaydıyla oybirliği ile kabul edildi.

10- Dilek ve temenniler maddesine geçildi. Tuncer GÜLCÜ söz aldı; “Heramis Termal Tatil Köyü’nün yüklenicisi/müteahhidi ve ilk/eski işletmecisi Hera-Mis Termal Turizm İnş. Gıda San. ve Tic. A.Ş., Heramis Termal Tatil Köyü’nün işletmesini ve Geçici Yöneticiliği’ni 31.12.2018 tarihinde İdasu Turizm ve İşletmecilik Tic. A.Ş.’ye devretmiş olmasına rağmen -marka hakkına tecavüz edildiği iddiasıyla dava açmak, Heramis Termal Tatil Köyü ibaresinin kullanılmasını engellemek için mahkemeden ihtiyati tedbir talep etmek, jeotermal su kuyusunun kullanılmasını engellemek için dava açmak, fiilen kullanımı engellemek üzere araziye girerek suyun vanasını kapatmak, elektrik panosunu sökmek, su borularını keserek kullanılamaz hale getirmek, termal suyu kestiğinde Sağlık Bakanlığına/İl Sağlık Müdürlüğüne tesisimizde termal alanlarda tatlı su kullanıldığı yönünde ihbarda bulunmak vs. gibi- haksız hukuki ve fiili girişimlerde bulunmuştur. Buna karşılık arsa sahibi TGG İnşaat ve Turizm Ticaret A.Ş. ve mevcut Geçici Yönetici İdasu Turizm ve İşletmecilik Ticaret A.Ş. devre mülk hakkı sahiplerinin hak ve menfaatlerinin korunması adına her türlü hukuki ve idari tedbirleri almış, gerekli cevabi işlemleri başlatmış ve bunlara ilişkin süreç devam etmektedir. Burada tüm kat maliklerine, tesisteki eksik ve hatalı imalatlar yapması, inşaatı ve projeyi noksan bırakması nedeniyle sorunların tek müsebbibinin inşaatı yapan eski geçici yönetici Hera-Mis Termal Turizm İnş. Gıda San. ve Tic. A.Ş.’nin olduğunu göz önünde bulundurmaları gerektiğini hatırlatmak isterim” dedi.

Geçici Yönetim İdasu Turizm ve İşletmecilik Ticaret A.Ş.’nin her yıl anlamlı miktarda zarar etmesine rağmen tesisi eksiksiz bir şekilde işletmeye devam etmiş olması sebebiyle teşekkür edildi. Başka öneride bulunan olmadığından ve gündemde görüşülecek başka bir konu kalmadığından Kat Malikleri Kurulu toplantısına son verildi.

İşbu tutanak mahallinde tanzim edilerek Divan Heyeti ve toplantıya katılan temsilciler tarafından imza edilmiştir.